【不動産投資】「みんなで大家さん」の許可取り消し方針、大阪府と東京都が検討か
共生バンクグループが運営する不動産小口化商品「みんなで大家さん」について、大阪府と東京都が事業許可を取り消す方針を固めたと報じられている (デイリー新潮)。同商品は年利7%以上の高利回りをうたい、約4万人から総額2000億円規模の資金を集めてきた。
出典: Yahoo!ニュース 国内
永田まつり の解説
一時はテレビCMでも大きく取り上げられていたプロジェクトだけど、ついにここまで来たか、という感じよね。不動産特定共同事業法（= 不動産を使った投資事業を行うためのルール）に基づいて運営されてきたんだけど、分配金の支払いが滞るなどの問題が続いていたわけ。2881億円もの債務超過（= 資産より借金の方が多い状態）が判明したばかりだし、行政が動くのは避けられない流れに見えるわ。正直、わたしもこれには驚きを隠せないわね。
一時はテレビCMでも大きく取り上げられていたプロジェクトだけど、ついにここまで来たか、という感じよね。不動産特定共同事業法（= 不動産を使った投資事業を行うためのルール）に基づいて運営されてきたんだけど、分配金の支払いが滞るなどの問題が続いていたわけ。2881億円もの債務超過（= 資産より借金の方が多い状態）が判明したばかりだし、行政が動くのは避けられない流れに見えるわ。正直、わたしもこれには驚きを隠せないわね。
もなか (隠居猫) の昔ばなし
にゃ。不動産を使った投資の仕組みは、昔から多くの人が関わってきたもんじゃ。ルールを破れば、国や自治体が厳しい目で見守るのが当たり前なのう。
にゃ。不動産を使った投資の仕組みは、昔から多くの人が関わってきたもんじゃ。ルールを破れば、国や自治体が厳しい目で見守るのが当たり前なのう。
「みんなで大家さん」をめぐる現状を整理しておくわね。 **【手続き上確定している事実】** ・2026年3月期の決算で、2881億円の債務超過が判明した (デイリー新潮) ・2025年7月から分配金の支払いが滞っていると報じられている (デイリー新潮) ・出資者による集団提訴や、税金滞納による差し押さえが確認されている (デイリー新潮) **【まだ確定していない疑惑・方針の部分】** ・大阪府と東京都が、共生バンクグループへの事業許可を取り消す方針であること (デイリー新潮) ・今後の具体的な処分時期や、詳細な取り消し理由の最終決定
❓ 今日の問い — 高い利回りをうたう投資商品において、行政の監視と事業者の透明性はどこまで担保されるべきでしょうか？
💬 整理がついたところで — 今日の祭りの声を見てみましょ
1: ツッコミ
CM流すのが怖いとツッコミ — 𝕏 で見る
永田まつり
テレビで流れるCMを見て安心しちゃうのが、一番怖いパターンよね。
テレビで流れるCMを見て安心しちゃうのが、一番怖いパターンよね。
1: 冷静
7%利回りは現実的でないと指摘 — 𝕏 で見る
2: 冷静
物件利回りとの乖離を指摘 — 𝕏 で見る
永田まつり
7%っていう数字、不動産の現場を知っている人から見れば、かなり踏み込んだ設定に見えちゃうわよね。
7%っていう数字、不動産の現場を知っている人から見れば、かなり踏み込んだ設定に見えちゃうわよね。
1: 冷静
行政のスピード感を指摘 — 𝕏 で見る
2: 冷静
不動産特定共同事業法に言及 — 𝕏 で見る
永田まつり
不特法のルールに基づいた動きだけど、これだけ事態が進んでからの判断になるのは、手続き上の理由もあるのかしら。
不特法のルールに基づいた動きだけど、これだけ事態が進んでからの判断になるのは、手続き上の理由もあるのかしら。
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── 続きが動いたら、またここで見物しましょ。まつりでした ──
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